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第1章 市场介绍
1.1产品市场范围
待售产品建筑面积主要在30㎡左右;90㎡以下的产品套数占总待售套数的92%;待售产品表总价集中在20万-30万;60万以下的产品套数占总待售套数的86%;待售产品表单价集中在6000-10000元/㎡;11000元/㎡以下的产品套数占总待售套数的83%。
待售产品各业态的商铺数量中,小商品、服装鞋包、副食品最多,占据了绝大部分,并都在交易馆,具有单价相对较高,面积小的特点,并且该三类业态的批发零售近年受电商的冲击,相对建材五金汽配来说大很多。
1.2市场劣势
1.2.1外部因素
存量商户不足:主城区市场基本拜访完毕,目前处于胶着的拉锯战阶段;
老市场实质性的拆迁动作缓慢,客户观望情绪浓厚;
电商冲击,经销商利润受到严重侵蚀,开新店日益谨慎;
竞品崛起,不断瓜分市场客源;股市火爆,少部分投资者弃房市入股市。
1.2.2内部因素
①组织架构
管理机制低效,管理粗放,目标不清、浪费严重、漏洞较多,行销作战部队监管不力;组织保守,权责体系不健全,绩效激励低下,团队缺乏狼性;
人才流失,一线拓客人员看不到晋升希望,真正有能力的员工失去动力,或者面临流失;
沟通太少,一线拓客人员遇到的问题不能及时反馈到招商中心主要负责人,导致错过解决问题的机会;
马来西亚林肯大学学院是具有大专、本科、硕士、博士完整教育体系的马来西亚全日制高等院校,被马来西亚教育部评为“五星级大学”。
其课程已获得马来西亚高等教育部及马来西亚学术鉴定MQA认可。
马来西亚林肯大学的创立人及行政人员均为学术院士,分别来自教育、研究及专业培训领域,并拥有50年高等教学、专上教学及语言教学经验。他们致力发掘学员的学习潜能,帮助学员于学术研究及就业范畴上充分发展。
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